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捷順科技再獲上海青浦商業(yè)街區(qū)停車資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)權(quán)，打造長(zhǎng)三角停車資管新版圖
2025年04月27日 10:35:07來源：捷順科技點(diǎn)擊量：24132
導(dǎo)讀此次合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目包含停車場(chǎng) 500 余車位和 4 個(gè)車輛出入車道，合作期限為 5 年。捷順科技憑借其強(qiáng)大的數(shù)字化運(yùn)營(yíng)能力，為該商業(yè)街區(qū)重構(gòu)停車場(chǎng)景價(jià)值，打造智慧停車的新范例。
　　【智慧城市網(wǎng) 品牌專欄】在數(shù)字化浪潮的推動(dòng)下，停車資產(chǎn)的價(jià)值正在被重新定義，展現(xiàn)出巨大的潛力。2025 年，捷順科技再次攜手上海某知名地產(chǎn)商，正式啟動(dòng)上海青浦區(qū)核心商業(yè)街區(qū)智慧停車運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。這是雙方在前期合作基礎(chǔ)上的二次深化合作，為上海停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)更新注入了新動(dòng)能。
 
　　工業(yè)美學(xué)地標(biāo)邂逅停車運(yùn)營(yíng)新范式
 
　　該商業(yè)街區(qū)位于上海青浦區(qū)華新鎮(zhèn)核心居住圈，總建筑面積 7.39 萬平方米，毗鄰某郊半島名苑、某文星尚灣、某家圩等大型住宅區(qū)，輻射周邊 1.5 公里范圍內(nèi)的居民。項(xiàng)目以 15 棟紅磚復(fù)古建筑群為特色，融合工業(yè)美學(xué)與文藝生活，成為 “舒適性復(fù)古街區(qū)” 的典范。
 
　　此次合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目包含停車場(chǎng) 500 余車位和 4 個(gè)車輛出入車道，合作期限為 5 年。捷順科技憑借其強(qiáng)大的數(shù)字化運(yùn)營(yíng)能力，為該商業(yè)街區(qū)重構(gòu)停車場(chǎng)景價(jià)值，打造智慧停車的新范例。
 
　　多維運(yùn)營(yíng)策略開啟車場(chǎng)增值新局
 
　　作為新建的商辦項(xiàng)目，該商業(yè)街區(qū)內(nèi)匯聚了公寓、酒店、醫(yī)療、影院、果蔬等多元業(yè)態(tài)，具備一定的停車運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)。然而，目前項(xiàng)目處于招商階段，停車場(chǎng)存在明顯的資源閑置：工作日停放率僅 40%，節(jié)假日 60%，夜間利用率低至 10%。與之形成鮮明對(duì)比的是，周邊商業(yè)區(qū)域和住宅區(qū)的車位卻極為緊缺，停車費(fèi)用較高，停車位缺口達(dá)到了 35%。項(xiàng)目具備天然引流勢(shì)能，蘊(yùn)藏巨大運(yùn)營(yíng)潛能。
 
　　針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況，捷順科技量身定制了一系列運(yùn)營(yíng)策略，旨在實(shí)現(xiàn)服務(wù)品質(zhì)的提升、多元運(yùn)營(yíng)的有效增收，并助力于項(xiàng)目的招商穩(wěn)商工作。
 
　　全新服務(wù)品質(zhì)，高效停車體驗(yàn)
 
　　捷順科技為項(xiàng)目打造行業(yè)先進(jìn)的停車場(chǎng)系統(tǒng)并上線云托管服務(wù)，實(shí)現(xiàn) 4 個(gè)車道無人化值守。全新的停車場(chǎng)系統(tǒng)車牌識(shí)別率更高、響應(yīng)速度更快，車輛通行效率更高。通過 AI 場(chǎng)內(nèi)空間管理技術(shù)，提前預(yù)警安全事件，提高突發(fā)事件響應(yīng)速度，降低因異常事件帶來的車主停車問題。此外，AI 數(shù)字化管理平臺(tái)可進(jìn)一步減少現(xiàn)場(chǎng)管理的人員依賴，提升停車場(chǎng)的服務(wù)品質(zhì)，為車主提供高效、智慧、便捷的停車體驗(yàn)。
 
　　多元增收運(yùn)營(yíng)，激活資產(chǎn)潛能
 
　　該商業(yè)街區(qū)擁有較多空余車位可做停車資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目將通過周邊停車引流、VIP 專屬車位、團(tuán)停服務(wù)、空間租賃等一系列增收措施，充分挖掘停車資產(chǎn)的潛能，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)增收。針對(duì)周邊社區(qū)及底商車位緊缺、停車費(fèi)高等情況，捷順科技借助其精準(zhǔn)營(yíng)銷能力，通過停車優(yōu)惠信息推送，吸引某半島名苑、某文星尚灣、某家玗中心村等車主前來停車或辦理月卡，有效提高車位利用率與經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，通過VIP 車位運(yùn)營(yíng)策略，為項(xiàng)目入駐企業(yè)高層提供靠近電梯口的尊享車位，結(jié)合差異化定價(jià)，在提升服務(wù)品質(zhì)的同時(shí)增加停車收入。
 
　　通過打造智慧停車場(chǎng)設(shè)備，并上線云托管無人值守功能，有效杜絕跟車逃費(fèi)等管理漏洞，實(shí)現(xiàn)全線上化停車?yán)U費(fèi)，確保停車收入的安全與穩(wěn)定。未來，項(xiàng)目計(jì)劃引入洗車、廣告、零售、倉(cāng)儲(chǔ)等商戶，充分利用停車空間資源，打造多元化商業(yè)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目增值增收，為客戶帶來更豐厚的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。
 
　　賦能商戶生態(tài)，構(gòu)筑共贏底座
 
　　借助捷順科技的億級(jí)用戶數(shù)據(jù)精準(zhǔn)連接能力，可定向推送招商信息，精準(zhǔn)觸達(dá)優(yōu)質(zhì)潛在租戶；提供團(tuán)體停車服務(wù)，吸引商家、酒店、共享汽車企業(yè)等入駐，增加項(xiàng)目吸引力和入駐率。同時(shí)，通過線上信息精準(zhǔn)觸達(dá)和在線下車場(chǎng)關(guān)鍵位置廣告信息投放，提升商戶品牌曝光，助力商戶獲客。這些舉措不僅能強(qiáng)化企業(yè)的服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力，助力其招商和穩(wěn)商反哺主業(yè)，更為客戶的商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供了有力支持，幫助客戶在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中脫穎而出，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。
 
　　共贏合作模式保障，財(cái)富增長(zhǎng)無憂
 
　　秉持著共贏、透明的合作理念，項(xiàng)目采用“存量收入兜底 + 增量收入分成” 的合作模式，在保障客戶基礎(chǔ)收益的前提下，超額收益按比例共享。數(shù)字化經(jīng)營(yíng)平臺(tái)使經(jīng)營(yíng)情況實(shí)時(shí)可查，讓每一分收入都可追溯可尋，客戶只需將項(xiàng)目交給捷順科技，其專業(yè)團(tuán)隊(duì)將保駕護(hù)航，深挖停車場(chǎng)價(jià)值，與客戶實(shí)現(xiàn)財(cái)富共贏。
 
　　以智慧停車為切口，重塑城市空間價(jià)值
 
　　捷順智城作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城市級(jí)智慧停車服務(wù)提供商和停車資產(chǎn)數(shù)字化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域最具價(jià)值的服務(wù)商，以數(shù)字化賦能，打造便捷停車體驗(yàn)，構(gòu)建城市高效行進(jìn)脈絡(luò)；以客戶為中心，用創(chuàng)新服務(wù)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值提升，驅(qū)動(dòng)停車資產(chǎn)增值與效率革命，重塑停車資產(chǎn)價(jià)值。
 
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