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華威可視樓宇對講系統(tǒng)方案

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　　一、小區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀與未來方向
　　
　　隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和信息通訊技術(shù)的飛速發(fā)展，信息化、智能化的浪潮正在席卷世界的每一個角落，智能化小區(qū)和智能家居已經(jīng)由上世紀(jì)在歐美發(fā)達(dá)國家的大規(guī)模應(yīng)用到本世紀(jì)在中國地飛速地發(fā)展和普及，數(shù)字化家園進(jìn)入住宅，它正地改變?nèi)祟惿鐣谷藗兊纳畎l(fā)生了翻天覆地的變化。智能化、數(shù)字化家園的興起，適應(yīng)了社會信息化和經(jīng)濟(jì)化。智能建筑小區(qū)已成為二十一世紀(jì)房地產(chǎn)投資開發(fā)的主導(dǎo)方向。由于人們生活水平的不斷提高,越來越重視住宅小區(qū)的質(zhì)量、安全性以及信息的獲取和管理，這又大大促進(jìn)了智能化家園的發(fā)展。
　　
　　智能化小區(qū)在小區(qū)物業(yè)管理中發(fā)揮的不可替代的作用和智能家居在建筑、裝飾及生活中的應(yīng)用已成為勢不可擋的歷史趨勢！在這種趨勢下就孕育了智能化小區(qū)系統(tǒng)的飛速發(fā)展。
　　
　　智能化小區(qū)系統(tǒng)是以電子技術(shù)為基礎(chǔ)，以小區(qū)網(wǎng)絡(luò)為核心，以小區(qū)高度集成的智能化平臺為載體，以家庭為單位，以社區(qū)整體為主體實(shí)現(xiàn)了各種應(yīng)用的現(xiàn)代住宅小區(qū)。先拓倡導(dǎo)的“智能化小區(qū)”是在現(xiàn)有小區(qū)的基礎(chǔ)上，全面導(dǎo)入電子技術(shù)和信息化技術(shù)，從而大幅度提高小區(qū)的智能化水平，真正實(shí)現(xiàn)家庭的智能化生活。智能化小區(qū)包括小區(qū)安全防范、互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和物業(yè)管理自動化等應(yīng)用。智能小區(qū)系統(tǒng)，在進(jìn)行功能設(shè)計(jì)、技術(shù)路線選擇、設(shè)備配置時，必須由市場定位確定功能需求，遵循“技術(shù)和功能匹配、設(shè)備和技術(shù)匹配、設(shè)備和設(shè)備匹配”的原則，從經(jīng)濟(jì)性、可靠性、開放性、擴(kuò)展性和可持續(xù)發(fā)展性等方面對產(chǎn)品進(jìn)行全面評價，摒棄概念和炒作，以實(shí)用為核心，讓業(yè)主真切體驗(yàn)到時代生活方式，也讓物業(yè)管理部門感受到很實(shí)在的“集成化、自動化”的管理方式。
　　
　　隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，生活水平的提高，人們越來越重視提高自己的生活質(zhì)量。如何選擇健康的生活，體現(xiàn)高品位，已經(jīng)成為您思考的問題。我們倡導(dǎo)的現(xiàn)代生活理念就是綠色生活——健康，舒適，方便，快捷；安全住宅——安全才會安心，安心才能舒心；
　　
　　科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，人類開始邁入智能社會，開始出現(xiàn)了諸如智能化儀表、智能化機(jī)器人、智能化汽車、智能化小區(qū)、智能化城市等等具有不同智能程度的產(chǎn)品設(shè)備、工具甚至工作環(huán)境和生活環(huán)境，并且呈現(xiàn)出高速發(fā)展的趨勢，伴隨著數(shù)字化和網(wǎng)絡(luò)化的進(jìn)程，家居智能化的浪潮席卷了世界的每一個角落，成為一種勢不可擋的發(fā)展趨勢。其中正在興起的智能小區(qū)建設(shè)熱潮，反映和適應(yīng)了社會信息化和智能化的發(fā)展要求，是21世紀(jì)的新概念住宅。
　　
　　智能家居系統(tǒng)主要由影視智能、智能、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)智能、安防監(jiān)控智能和電器燈光智能組成，采用現(xiàn)代高科技術(shù)進(jìn)行結(jié)合組成一個安全、舒適、便捷的家居生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)享受生活的目的。它不僅已經(jīng)成為人們提高生活質(zhì)量水平的綜合標(biāo)志之一，而且也是人類社會住宅發(fā)展的必然趨勢。
　　
　　二、需求分析
　　
　　華威對市場進(jìn)行了充分調(diào)研，并分析各個客戶群的需求：
　　
　　（1）業(yè)主需求
　　
　　作為一個具備較高智能化水平的精品樓盤，小區(qū)目標(biāo)業(yè)主具備相匹配的消費(fèi)水平和較高的文化層次，思維開放，易于嘗試并接受嶄新的生活方式。對家居生活，除了傳統(tǒng)的安全性、舒適性的需求，更加注重生活的簡單化、智能化、個性化。需要更多娛樂、服務(wù)及信息交互功能。家庭智能終端系統(tǒng)應(yīng)在如下幾方面滿足業(yè)主需求：
　　
　　全面有效的安防智能管理；
　　
　　與小區(qū)物管中心實(shí)現(xiàn)信息交互，溝通更及時，同時在更大程度上保護(hù)隱私；
　　
　　提供更快捷方便的家政上門服務(wù)，省時省力；
　　
　　對照明及家居設(shè)備實(shí)現(xiàn)智能控制，實(shí)現(xiàn)一個終端或遙控器控制所有家電、空調(diào)、地暖等設(shè)備，并可無線及多種方式遠(yuǎn)程控制；
　　
　　音視頻娛樂服務(wù)（如VOD點(diǎn)播、背景音樂、視音頻切換等）；
　　
　　運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低；
　　
　　操作簡單、界面友好、設(shè)計(jì)美觀時尚；
　　
　　具有相應(yīng)的應(yīng)用擴(kuò)展，能夠滿足一定時間內(nèi)用戶可能提出的新的應(yīng)用而無須更換設(shè)備，只需通過軟件遠(yuǎn)程升級即可完成。
　　
　　（2）物業(yè)管理部門需求
　　
　　為業(yè)主提供、、人性化的物業(yè)管理，共同構(gòu)筑和諧、舒適、安全的社區(qū)環(huán)境。全數(shù)字家庭智能網(wǎng)關(guān)暨可視對講系統(tǒng)應(yīng)成為物管部門和業(yè)主溝通交流的媒介和增值服務(wù)提供平臺。在此之上，物管部門能實(shí)現(xiàn)更有效和人性化的管理，創(chuàng)導(dǎo)新型的物業(yè)管理模式，提升管理水平。家居智能控制系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
　　
　　實(shí)現(xiàn)家庭家防與物業(yè)管理的無縫集成，做到全面監(jiān)控、報警及時、快速處理；
　　
　　計(jì)量表遠(yuǎn)程抄收，提率、降低誤差、減少擾民；
　　
　　電子化信息發(fā)布、意見反饋及建議征詢，全面、省時、省力、省錢；
　　
　　提供一個可以為物業(yè)管理部門創(chuàng)收的增值服務(wù)平臺（如門口機(jī)的視頻廣告服務(wù)）
　　
　　業(yè)主服務(wù)訴求及時響應(yīng)；
　　
　　易維護(hù)；
　　
　　利用平臺進(jìn)行增值服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)創(chuàng)收；
　　
　　（3）房地產(chǎn)開發(fā)商的需求
　　
　　提升樓盤素質(zhì)和競爭力，增加樓盤附加值，對智能化建設(shè)起到示范作用。對家庭智能控制系統(tǒng)的需求如下：
　　
　　以實(shí)用為核心，以人為本。技術(shù)上兼具*性和成熟性、開放性和標(biāo)準(zhǔn)性；
　　
　　布線簡單、易安裝；
　　
　　運(yùn)行穩(wěn)定、可擴(kuò)展、易維護(hù)；
　　
　　性價比高。
　　
　　一切為了提高房產(chǎn)價值服務(wù)，為更好的房產(chǎn)。

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