一、智能住宅建設(shè)應(yīng)“以人為本”
 

　　“人”是住宅小區(qū)的主體，住宅小區(qū)建設(shè)應(yīng)緊緊圍繞著人們的實際需求，以實用、簡潔、經(jīng)濟(jì)、安全為原則，同時照顧到不同文化層次、不同年齡住戶的需要，滿足“居住”這一特定的使用功能。在這一特定的功能上真正實現(xiàn)家庭的智能化。信息時代的住宅小區(qū)應(yīng)有一個宜人、舒適、安全的環(huán)境和良好的信息交流服務(wù)空間，是以小區(qū)控制中心為中樞，以家庭報警系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、緊急電話求助系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)和無線對講系統(tǒng)、周邊防范系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等構(gòu)成，形成一個有線與無線結(jié)合、固定目標(biāo)(房間)與移動目標(biāo)(汽車、人員)結(jié)合、多功能、全方位、智能化、系統(tǒng)性的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，向小區(qū)各住戶提供全方位優(yōu)質(zhì)可靠的安全服務(wù)。同時，在小區(qū)內(nèi)建立高速寬帶、安全、可靠的內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，提供Internet信息和資源共享，完成小區(qū)內(nèi)部信息發(fā)布服務(wù)、物業(yè)管理，設(shè)備集中監(jiān)控，實現(xiàn)住宅小區(qū)的智能化。我們的智能化建設(shè)應(yīng)處處以人為本，科技以人為本的理念，促使住宅小區(qū)不斷引入高科技的概念，進(jìn)而使我們的居住功能得以升級。在智能化的設(shè)計中盡量采用成熟的，先進(jìn)的，模塊化和數(shù)碼化的產(chǎn)品，為今后系統(tǒng)的升級提供維修方便。
 

　　二、智能住宅建設(shè)應(yīng)“以實用為本以經(jīng)濟(jì)為原則”
 

　　如今全國各地所興建的小區(qū)一個個堪稱為“智能化”小區(qū)，“智能化”住宅，但真正稱得上的“智能化”的有幾個呢？據(jù)上海的資料顯示：智能化各子系統(tǒng)發(fā)揮作用的僅占20%，運(yùn)行不正常的、尚可使用的占45%，另有35%的系統(tǒng)被廢棄，業(yè)主對室內(nèi)的安防系統(tǒng)、自動抄送系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)的投訴率一直居高不下。這說明我們在剛開始的時候所建的并沒有考慮到我們的實用性，而僅僅為了一時的追求智能化，把涉及到智能化的東西全部上去，到頭來真正運(yùn)行的寥寥無幾，根據(jù)我們的國情，我們的實際情況，智能住宅的建設(shè)應(yīng)“以實用為本，以經(jīng)濟(jì)為原則，因人而宜”。正如參考文獻(xiàn)3所列的智能住宅小區(qū)應(yīng)用功能表一樣我們要強(qiáng)調(diào)實用性、經(jīng)濟(jì)性、易用性、人性化。如果沒有實用性、經(jīng)濟(jì)性，那僅僅是浪費(fèi)投資。起不到智能的作用。智能住宅建設(shè)在實用的基礎(chǔ)上，使之更趨完善，更趨合理。在一般的智能住宅設(shè)計時可安下列功能表所示，所建設(shè)的小區(qū)必須以服務(wù)大眾為前提，在綜合考慮人們的基本承受力的基礎(chǔ)上應(yīng)用智能化。在智能小區(qū)的建設(shè)初期要綜合考慮，分部實施，分階段實施以滿足日后發(fā)展的需要。
 

　　三、智能住宅的建設(shè)應(yīng)又“智”又“能”
 

　　如今的住宅建設(shè)僅僅用了一兩個子系統(tǒng)，或者設(shè)計的子系統(tǒng)并未運(yùn)行，而我們所說的、所要求的智能住宅不但要“智”，還要“能”。1.“智”就是說我們在小區(qū)里工作、生活，就象美國微軟總裁比爾·蓋茨的全電腦化住宅一樣，清晨起床時間一到，臥室音響設(shè)備就會自動播放主人愛聽的“起床曲”喚醒主人；浴室里的電燈也會隨著主人進(jìn)入梳洗時自動亮起；與此同時，廚房的煮咖啡器也會自動煮水，等主人出來時就會有熱騰騰的咖啡等著他，在客廳里，主人只需輕按綜合功能遙控器，就可以十分方便地通過家庭影院系統(tǒng)播放電視節(jié)目、上網(wǎng)查收郵件和當(dāng)天的重要新聞。當(dāng)主人出門后，智能化系統(tǒng)自動開啟安全保衛(wèi)系統(tǒng)……。當(dāng)然這樣的生活我們并不奢望，我們所應(yīng)該擁有的、必須的是只要我們用的合理，用最少的投資換取最大的回報，這是我們所希望的，如通信、安防、可視對講、智能家庭影院等，我們把他們設(shè)計合理，整合方便，我想我們是能夠做到的，也就是說智能住宅的主流系統(tǒng)我們是應(yīng)該有的，這樣我們的住宅才堪稱得上“智”。2.“能”就是說我們上的系統(tǒng)能用，目前，有的地方為了智能，不管切不切合實際，把所有的能稱得上是智能的，全部用上去，但是用上去，也不管它能不能運(yùn)行，有的用了也不維護(hù)，就象有的專家說的“重建不重管”，這是我們所不想看到的。我們應(yīng)該切合我們的實際，在我們的能力范圍內(nèi)，把我們的小區(qū)趨向完善，盡量發(fā)揮小區(qū)中各智能系統(tǒng)應(yīng)有的作用，為我們的小康生活錦上添花。