1.GAT概述
1.1行業背景
在智慧城市概念耳熟能詳的當下，智慧社區伴隨著“互聯網 ”開始進入大眾消費者視線。
關于智慧城市：2013年1月29日，國家智慧城市試點創建工作會議在北京召開，公布了*國家智慧城市試點名單，*與*批試點城市(區、縣、鎮)代表及其上級人民政府簽訂了共同推進智慧城市創建協議。*國家智慧城市試點共90個，其中地級市37個，區(縣)50個，鎮3個，試點城市將經過3―5年的創建期，*將組織評估，對評估通過的試點城市(區、鎮)進行評定，評定等級由低到高分為一星、二星和三星。
關于智慧社區：《2014年中國社區發展報告》顯示，截至 2014年底，我國社區服務站數量達到 11.4萬個，比上年同期增長 5.19%。未來社區發展還將呈現三大趨勢：智慧社區建設將成為城市社區建設的重頭戲；智慧鄉村將嶄露頭角；智慧物業、智慧養老將成為智慧社區建設的*。(資料來源：中國社區發展協會)
智慧社區強調了以居民為核心、以服務為重點、以信息化服務平臺為載體，整合社區服務資源，動員和凝聚社會各方面力量(如商圈、社會保障體系等)，共同建造一個信息化、智能化的和睦社區環境。
1.2智慧社區概念與內容
智慧社區是智慧城市概念之下的社區管理的一種新理念,是新形勢下社會管理創新的一種新模式。智慧社區是指充分利用物聯網、云計算、移動互聯網等新一代信息技術，為居民提供一個安全、舒適、便利的生活環境，從而形成基于信息化、智能化社會管理與服務的新型管理模式的社區。智慧社區包含以下幾個方面的內容：
(1)智慧物業管理：主要指小區智能化的系統集成，例如：停車場管理、閉路監控管理、門禁系統、智能消費、電梯管理、遠程抄表，自動噴淋等相關社區物業的智能化管理，實現社區各獨立應用子系統的融合，進行集中運營管理。
(2)電子商務服務：社區電子商務服務是指是在社區內的商業貿易活動中，實現消費者的網上購物、商戶之間的網上交易和在線電子支付以及各種商務活動、交易活動、金融活動和相關的綜合服務活動，區居民無需出門即可*的完成絕大部分生活必需品的采購。
(3)智慧養老服務：現在老人居住的環境有兩種Z常見，一是住在家里，另外就是住在養老院，針對這兩種情況分別提出智慧養老的方案，其Z終宗旨是使得老人擁有安全保障，子女可以放心工作，政府能夠方便管理。家庭“智慧養老”實際上就是利用物聯網技術，通過各類傳感器，使老人的日常生活處于遠程監控狀態，以便于及時為他們服務。
(4)智慧家居：也就是智能家居，是以住宅為平臺，兼備建筑、網絡通信、信息家電、設備自動化，集系統、結構、服務、管理為一體的高效、舒適、安全、便利、環保的居住環境。
1.3 小區物業管理現狀
（1）沒有安全、何來安樂
安防系統的薄弱，一方面是有些小區未*覆蓋監控系統，另一方面是已有的安防監控攝像頭存在一些故障，導致監控系統如同虛設。門禁方面，有些小區的門禁系統由于物業管理或業主自身的問題，只剩門而無“禁”，為業主的生活安全帶來隱患。
（2）社區沒有人性化服務
現在業主的日常生活，主要通過周邊超市及小賣部進行采購。物業費、水費、電費由不同的管理部門進行收取，需要去各個部門進行單獨交納費用。
（3）社區陌生化、缺乏互動
社區之間的業主同住一層樓，由于快節奏的工作生活，基本相互不了解。物業和居民之間的溝通大多通過張貼公告的方式進行相互了解。相互之間缺少一個互動交流的渠道。引起矛盾的主要原因是缺少溝通，實際上很多時候物業在推出一些服務項目及建設項目時，出發點都是好的都是為了社區為了業主，但是在到了業主那Z后得到的通知往往都是收費的通告，物業的本意業主無從了解。
（4）物業和業主矛盾之根本
對與物業與業主之間的矛盾問題，Z初的原因是和房地產快速興起建設是有直接性關系，這是一個全國性的問題。開發商在開發建設過程中，遺留了很多硬件質量問題，例如，頂樓住戶，業主在搬入新家的*天房頂漏雨，那么業主很容易想到要找物業公司解決問題。而此時的物業公司大部分都是和開發商有直接或者間接的關系，只能替開發商抗雷。但是以一個剛進小區還沒有盈利的物業公司來說，對于燙房頂這樣大的工程工作是*沒有能力去完成的，Z關鍵是物業的心理，這個不好避免。這時就有一戶業主從此不交物業費而且是有理由的。另外，在開發商在樓盤銷售時候都是把自己所銷售的社區夸大銷售，但是業主在入住小區后，大失所望。在對不上當時開發商承諾的配套后，不去找開發商已經算是仁慈，交物業費，那是不可能的。在國內不交物業費的問題，因為開發商遺留問題導致的業主約占20%，在這個基數上，因為業主不交物業費，物業公司的所有服務(保安、保潔、綠化、維修等二次建設)都得不到正常的運行，物業服務跟不上，業主不交費的理由肯定會演化出來，不交費的比例就會上升，久而久之物業就會因為此類瑣事退場。
（5）社區物業多元化發展
未來發展的趨勢，可能是一個物業公司能在一個或若干個社區持續良好的運營發展必須要有一個或者多個盈利點來支撐物業公司，不能光靠現在的*贏利點-物業費 來支撐。對于物業公司而言只要有了充足的資金源就可以提供很多更優質的物業服務，有了優質的物業服務，交物業費的業主比例就提升。目前在現有的傳統物業管理經營模式上很難打開局面。自從*總理喊出互聯網 后，很多的公司、機構都在盯著社區這個大體量用戶載體單元，而這個時候也有很多公司給物業公司及社區提供了很多免費或者是多元化發展的機會，這個時候物業的態度應該不是拒絕而是擇優選擇。但是需要注意一個關鍵點就是及時認清這些第三方服務平臺的運營模式和他的經營理念。會不會真的幫助物業公司運營帶來實質性幫助。
1.4GAT系統設計思想
城市是人類文明發展的產物，社區是城市的組成部分，家庭是社區的基本單位。這個邏輯套用過來，智慧城市是高技術與人類互動的結果，智慧社區是智慧城市的組成部分，門禁系統是社區居民進入社區的*條件。因此，本系統的設計思想是：以智能門禁“人臉識別開門、手機感知開門”作為*性介入條件，基于互聯網實現社區全面管理與服務，使智慧社區擁有智慧生活和智慧服務的功能，成為創新型智慧城市的重要組成部分。
1.5GAT系統功能提要
(1)門禁系統，通過升級或者改造原有門禁，提供人臉識別、手機感知、密碼、IC卡等多種開門方式。
(2)商家展示，通過智能硬件 平臺展示商家廣告。
(3)社區服務，包括社區通告、社區圈、維修家政、社區市場等。
(4)綠色食品，GAT開辟一條城鄉互通的食品供給鏈，為廣大市民提供一條可以購買到農村環保食品的通道。
(5)物業管理，智能管控，隨時保持與業主溝通，下發物業通知，遠程收取物業費。
2. 產品簡介
2.1GAT產品簡介
“GAT”智慧社區平臺以智慧社區作為切入主題，依托智慧社區 APP門禁系統以及電子商務平臺，在社區周邊建立3-5公里商圈服務體系，通過為社區居民提供門禁安保、產品、維修以及其他服務，并采用智能數據分析系統，打造一個集智能化、信息化、互動化于一體的 O2O智慧社區服務平臺。
2.2GAT產品特點
(1)以人臉識別為載體，取代鑰匙和門禁卡。
(2)對社區所有的大門進行集成化控制管理。
(3)物業可隨時監控社區的每扇門的開關狀態。
(4)業主只需在手機后臺添加所有家庭成員，不用產生其他的費用。
(5)在開門過程可分析每人的具體屬性，比如年齡、性別、面部特征等等。
(6)開門方式的多樣性。人臉識別、手機聲波感知、IC\ID、密碼等。
(7)物業公司擁有社區管理后臺，可進行所有社區入駐人員的管理。
(8)運營商擁有平臺總后臺，在社區群添加智慧醫療、智慧養老、社區3公里商家運營等各類增值服務。
3.GAT平臺方案設計
3.1GAT系統拓撲圖
如下圖所示，GAT服務端部署在云端，每個物業公司可以開通獨立的管理賬號。用戶通過手機APP使用“GAT”平臺提供的其他服務。
3.2 智慧社區系統原理
3.2.1 系統組成
(1)GAT服務平臺---部署在私有云或公有云云端，提供所有服務。
(2)GAT手機軟件---支持Android和IOS智能手機，實現用戶信息獲取及其他生活服務。
(3)GAT智能門禁---安裝于原有的門禁系統中，實現刷臉、手機等開門。
3.2.2 工作原理
GAT是基于人臉識別技術、超聲波技術、移動APP技術和智能硬件技術于一體的綜合式小區物業服務平臺，支持各種智能終端通過互聯網接入到公網運營平臺，同時獲取GAT平臺提供的各種服務。物業管理公司可以通過管理后臺實現精準管理。
4.GAT功能實現
4.1智能門禁
4.1.1 “刷臉開門”——不用任何動作，自然走到門前，1秒內完成識別即可開門。
4.1.2 “手機感知開門”——不用點開APP，5米范圍內手機亮屏即可實現開門。
4.1.3 兼容傳統密碼、IC卡\ID卡等開門方式。
4.1.4 可實現遠程樓宇對講功能，在門禁設備上按樓房號即可與業主進行手機通話，業主通過按手機的“*”或者“#”實現開啟門禁功能。
4.1.5 陌生人防控功能：如有陌生人出現可在后臺抓拍人臉并儲存數據，可以設置黑名單人員，實現即時報警功能。
4.2 物業服務
4.2.1包括如下功能：
(1) 水、電、暖，家電、電腦等故障進行預約報修。
(2) 物業費、停車費、垃圾轉運費等物業相關費用進行繳納。
(3) 家教、家政、送水、維修等相關*。
(4) 內置物業電話，一鍵呼叫物業。
(5) 統一后臺管理，智能門禁設備自動存儲所有入住業主、租客、訪客等詳細出入信息。
(6) 消息通知即時推送到業主手機，并能即時獲取業主反饋信息并解決問題，提高服務效率。
4.3用戶功能服務
4.3.1、手機APP可鏈接本地生活服務平臺，實現“衣食住行”等快捷應用。
4.3.2 、根據業主平時瀏覽習慣，手機APP里面可獲得近期關注或需要商品的較早商家活動信息。
4.3.3 業主可在手機APP內部進行水費、電費、燃氣費、物業費、停車管理費、寬帶費等生活繳費服務。
4.3.4 業主可自行在手機端添加家人、親人朋友信息，并設置開門時間權限，實現門禁開啟管理功能。
4.3.5 業主可為家里老人、小孩設置防丟信息管理，在綁定門禁卡的情況下，可對有特殊情況人員進行詳細描述，在其走丟時如需要幫助，可讓幫助者及時獲得其家人的緊急聯系方式，并發送定位信息到業主手機。
4.4 社區圈
由當地運營商負責招商，物業發布與支持。在社區做一些商家*及惠民的活動。物業也可通過此平臺發布社區內部的一些活動。
4.5社區三公里生活圈
在現代社會，社區周邊越來越多的商家可以為小區業主提供各個方便的服務，我們可以通過平臺打通所有商家，讓用戶可以足不出戶享受所有的生活購物、家政、維修等各類服務。
5. 智慧社區優勢比較
5.1GAT人臉識別智能門禁*介入優勢
GAT通過當地代理運營商與物業公司進行洽談，可為社區安裝人臉識別智能門禁系統，同時通過物業協助社區業主裝置門禁手機APP。手機APP將配置專門的用戶賬號，用戶的社區生活服務都是通過手機APP在GAT平臺實現。提升小區居民生活品質，通過人臉識別系統的應用以及在物業管理后臺上實現所有用戶大數據的分析管理，并且在后臺會儲存所有用戶的年齡、性別等基礎屬性，在未來還可以分析居民的面部表情活動期當天的心情，并推送祝福、安慰或者其他互動式的語言問候等到。為未來物業的網格化辦公提供更有利的具體實施數據及應用環境。
5.2 *的智慧社區O2O模式
GAT智慧平臺以智慧社區為主題，依托智慧社區人臉識別智能門禁系統以及電子商務平臺，在社區周邊建立3-5公里商圈，通過為社區居民提供門禁安保、產品、維修以及其他服務，并采用智能數據分析系統，實現集智能化、信息化、互動化于一體的智慧社區O2O模式。
GAT代理運營商通過對社區周邊商圈的商家(如餐飲、商超、理發、汽車維修等生活服務商家)進行招商，使其入駐到GAT，通過GAT平臺為社區居民提供更優質、更捷便的服務，實現GAT智慧社區商圈服務體系，打造*特色的 O2O智慧社區。
5.3 *的廣告轉化模式
現階段，互聯網廣告的受眾轉化率僅為7‰，也就是說平均每向 1000個人推廣廣告，成功轉化的數量僅為7位。然而，GAT平臺通過與社區簽約，將在該社區植入人臉識別智能 門禁系統，所有用戶必須下載“GAT”平臺APP成為平臺注冊用戶，才能使用“刷臉開門”進入社區大門或者單元門。
這就造就了GAT的用戶轉化比例為1:1，是所有平臺用戶推廣方式*的，不僅為平臺節省了高昂的廣告成本，同時為平臺帶來穩定的用戶流量。
5.4 足不出戶，盡享品質生活
GAT通過線上手機APP端以及PC端，為用戶實現產品和服務的查詢、購買等操作。GAT平臺擁有社區周邊3-5公里商圈的商家入駐其中，能為社區居民提供的產品和服務包括：生活用品、米面糧油、家政、搬家(家庭或企業)等各種繳費、維修以及房屋租賃等一系列社區生活服務。
GAT用戶可以足不出戶，靜待產品到貨或服務上門。用戶還可以對應用中的產品、服務人員或服務商進行打分和評價，保障產品和服務的質量，盡享品質生活。
5.5 社區聯動，形成大物業，打造智慧城市
GAT通過招商各個社區進入平臺體系，通過手機APP平臺實現社區與社區之間的互動，完成信息共享、居民溝通、商圈聯盟等，使GAT下轄的所有社區形成聯動效應。初期GAT將以各個城市小區作為聯動試點，逐步發展向內蒙古地區甚至全國地區，屆時，將形成的是全國智慧社區聯動，為智慧城市的打造提供基礎。
5.6 智慧社區基礎是社區智能化
目前物業公司在水電暖方面都雇有專職的維修服務人員，而沒有弱電科技領域的維修服務人員，實際上在現代式的社區環境中，信息化系統、智能化系統、安?；到y等一些列的弱電系統已經和業主的生活息息相關，并且這些系統對物業公司日常的服務與管理過程當中起到了決定性的輔助作用，但是由于系統的事故率相對較少，而且對很多的物業公司也沒有得到重視，很多的物業公司也不會常年雇傭弱電維修技術人員，所以在一個社區在建設時候投資幾十萬甚至幾百萬的系統Z后成為了擺設。
GAT公司目前的主營業務，通過人臉識別、超聲波識別、以及未來的瞳孔識別、姿態識別等核心技術做各種通用鏈接，Z早GAT的主營業務就是人臉識別及超聲波識別完成社區、學校、企業、工廠的智能門禁的改造，所以在這方面公司有著很深專業技術知識及人才，曾經我公司為全國各地很多小區搭建過智慧社區項目，例如：重慶石坪橋智慧社區、德陽天籟福社區、貴陽別墅區、邢臺、滄州...........
6. 經濟效益分析
6.1公司理念
GAT作為一個現代化的智能科技公司，而且通過多年與物業公司的合作，深刻的了解到現在物業公司的困境以及一些無奈，為此利用兩年的時間針對社區研發了人臉識別智能門禁系統，我們的目標就是作為一個智慧社區生活服務平臺供應商，幫助社區改變現有的環境，提高業主的生活質量，協助物業公司多元化發展，爭取早日擺脫困境，再創新高。
6.2GAT公司服務
6.2.1、由GAT公司當地運營代理商負責維護GAT的門禁硬件設備。
6.2.2、由GAT提供物業管理后臺等的軟件平臺。
6.2.3、由GAT總部提供GAT平臺運營過程中的運維服務。
6.3 社區合作共贏效益分析
商家返利:入駐“GAT”的商家在入駐時，可以與當地代理運營商簽訂商家返利合同，商家需拿出一部分作為商家返利。
綠色食品盈利:物業或者代理運營商可以通過“GAT”平臺與綠色食品廠家進行聯合，為居民提供綠色食品。
廣告收入盈利
(1)頁面廣告收益：GAT代理運營商為商家進行廣告推送，通過門口智能硬件上廣告屏以及APP首頁以及次級頁面的廣告展示，使商家獲得更高的廣告效益。
(2)競價排名收益：由于GAT匯集了眾多商家，那么在平臺搜索商品或服務時將會出現多個商家。GAT可以通過商家之間的競價排名，使其占據前排商品展示和*，GAT將收取一定的競價排名費。
例如：一個2000戶的小區，平均戶/年/10000元在樓下買瓜果蔬菜、米面糧油。物業或者代理運營商可以與商家簽訂協議，平臺交易利潤平均按照提點5%的收益。那么每年的收益100萬。對用戶來講，淘寶上買東西之所以便宜，就是因為商家沒有店鋪成本，所以就便宜。以后我們“GAT”聯合物業公司聯手打造(倉庫 配送)的平臺為業主提供商品服務，對于業主來說既低價又方便，業主的購買方向自然會傾斜我們，那樣我們平臺就為您就創造了另外一個贏利點。
7.GAT公司之夢——釋放生活
“GAT”的所有產品是將集智能化、信息化、互動化于一體的智慧社區服務平臺，以人臉識別智能門禁系統作為切入點，鏈接所有居民的生活，整合社區周邊商家，建立3-5公里商圈，為社區居民提供更加優質的智慧社區品質生活。
“GAT”作為一個現代的科技型企業必須肩負起“為人民服務”的重則，
以“推動科技事業、改善民生環境”為己任，
團結匯聚各方資源為“中國夢”貢獻自己的力量！
在未來的發展中，“GAT”平臺必將成為*的O2O智慧社區生活服務平臺。
因此，我們真誠的希望能夠與您實現共贏！??！
